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Ventes maison à vendre T4 F4 5mn ARGENTAN calme construction bois performance énergétique BBC

Prix : 174 000 € Réf : 13193
Honoraire d'agence inclusà la charge du vendeur

Vous avez le projet d'acquérir une maison en bois... avec une très bonne performance énergétique à quelques minutes d'Argentan dans l'Orne.

Vous souhaitez que cette maison d'habitation soit de plain-pied et dispose d'une très grande pièce de vie, l'agence immobilière HEXAGONE IMMOBILIER vous propose de visiter ce bien à vendre.

La maison a été réalisée entre 2012 et 2013, c'est une ossature bois, classée promotelec, disposant d'un équipement performant avec ventilation double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, une double isolation, un poêle à granulés.

L'isolation hermétique micro aérée permet de retenir la chaleur de la maison au moins 12heures, le pare vapeur tel qu'il est installé peut-être repris si l'on prévoit une extension.

La maison est construite sur vide sanitaire, elle est équipée de double vitrage alu-bois, d'une porte de garage automatique, si les combles sont aménagés, il n'y aura pas à prévoir de modifier la charpente, la structure a été pensée afin de prévoir l'aménagement des combles.

Actuellement composée de 112m² habitable et plus de 33m² de garage, aucun dénivelé pour pénétrer dans la maison de plain-pied.

Les pièces actuelles sont réparties ainsi:

  • Entrée, vaste séjour double avec poêle à granulés et cuisine meublée ouverte sur le séjour.
  • Lumière traversante avec porte fenêtre donnant sur la terrasse.
  • Local technique
  • 2 belles chambres parquetées
  • salle d'eau avec meuble lavabo
  • wc indépendants
Le prix affiché est honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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Par téléphone : 02 72 24 54 53

Fiche technique :

Année de construction 2012-2013
Niveaux plain-pied et combles aménageables
Construction ossature bois
Vide sanitaire oui
Viabilisé tout à l'égout
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière 565€/an
Charges faibles 260€ de granulés/an
Surface terrain 1467m² cadastré
Surface habitable 112,80m² de plain pied
Surface au Sol 112,80m²
Surface séjour 57m²
Cuisine aménagée et équipée
Nombre de chambres 2 chambres+combles aménageables
Nombre de salles de bain 1 salle d'eau
Buanderie dans le garage
Cave oui carrelé
Garage 33,72m²
Terrasse oui 60m²
Dépendance 565€/an