Référence : 15184 A découvrir chez HEXAGONE IMMOBILIER.

Beaucoup de charme pour cette propriété du 19ème siècle située à 10 min de Falaise, à 35 min des portes de Caen et à seulement 5 min de l'autoroute A88.

Avec une surface habitable d'environ 163 m² sur deux niveaux, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon avec insert bois, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

A l'étage, grand palier avec rangements desservant trois chambres avec placards, un bureau (ou dressing), une salle de douche avec double vasque et toilettes séparées.

Vous apprécierez la terrasse ensoleillée!

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Toutes les toitures sont en très bon état (avec sous-toiture) y compris pour les dépendances.

L'assainissement individuel est aux normes.

Côté dépendances:
- Chaufferie/buanderie carrelée avec ballon tampon pour profitez de l'eau du puits et réduire les factures d'eau!
- Cave et grenier de stockage au-dessus.
- Grange en pierre avec grenier.
- Deux garages.
- Un atelier.
- Un poulailler clos.
- Préau/bûcher pour le stockage du bois.
- Abri pour les outils de jardin.

L'accès à la propriété se fait grâce à un portail automatisé et donne sur un grand jardin arboré et fleuri, entièrement clos de près de 2950m². Comprenant cour, terrasse et bel espace pour le potager.

A visiter sans tarder! Pour plus d'informations, contactez HEXAGONE IMMOBILIER au 02 33 67 90 90.